La actividad hipotecaria en España está alcanzando cifras históricas. Durante 2024, la concesión de hipotecas creció un 19,5% interanual, alcanzando un volumen de más de 66.000 millones de euros, el nivel más alto en los últimos 15 años.
Este crecimiento se debe en gran medida a la reducción de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que pasaron del 4,5% al 3%. Según proyecciones, podrían seguir bajando hasta el 1,75% en 2025, impulsando aún más el mercado.
Hipotecas más asequibles en España
Con un tipo medio del 3,20%, las hipotecas en España son más baratas que en la mayoría de los países de la zona euro, donde la media es del 3,50%. España se posiciona como el segundo país con hipotecas más económicas, lo que incentiva a más familias a acceder a la financiación para la compra de vivienda.
Apuesta por las hipotecas a tipo fijo
Los bancos están enfocándose en las hipotecas a tipo fijo, garantizando ingresos estables en un contexto de tipos decrecientes. Ofertas como la Hipoteca Fija Avantio de Banca March, con un interés fijo del 2,56%, y las propuestas competitivas del Sabadell reflejan esta tendencia.
Un producto estrella para los bancos
Las hipotecas son un producto clave para la banca, ya que actúan como puerta de entrada para vender productos adicionales, como seguros y fondos de inversión. Este contexto de intensa actividad no solo beneficia a las entidades financieras, sino que también ofrece oportunidades únicas a los consumidores.
Expectativas para 2025
El mercado hipotecario español apunta a superar nuevamente los niveles históricos. Con ofertas atractivas y la previsión de tipos más bajos, los bancos se preparan para un 2025 lleno de oportunidades.