Comprar otra vivienda mientras sigues pagando la hipoteca

Comprar otra vivienda a la vez que aún se sigue pagando la hipoteca es posible. Gracias a las hipotecas puente se puede llevar a cabo este trámite.

Las entidades bancarias ofrecen este préstamo hipotecario unificado hasta que se venda la primera vivienda y ofrece un período de entre dos y cinco años para venderla después de haber firmado la hipoteca puente. Una vez vendida la antigua casa, se formaliza una hipoteca convencional para el nuevo inmueble.

El BBVA explica que la cuota a la que se hace frente durante los años previos a esta venta puede ser de tres tipos:

  • Cuota con carencia de capital: solo se hace frente al interés del préstamo, por lo que no se amortiza el capital pendiente de devolución, aunque su coste es inferior al de una cuota normal.
  • Cuota especial reducida: el importe de la cuota es algo inferior a las cuestas posteriores a la venta de la vivienda, aunque la mayoría del dinero invertido es destinado a pagar intereses.
  • Cuota normal: se amortiza el capital e interés a su ritmo normal.

Ventajas

Esta alternativa de financiación permite cambiar de casa de forma más fácil y flexible, puesto que es posible comprar el nuevo hogar sin tener que vender de rápidamente la anterior casa, dando más tiempo al proceso de venta y haciéndolo más cómodo.

Requisitos

Las hipotecas puente no requieren unos requisitos concretos para su solicitud, pero las entidades si pueden tener en cuenta la solvencia económica del solicitante para valorar si aprueba o declina la operación. No obstante, sí se trata de una financiación con algunas características propias, según ha publicado Idealista:

  • El capital máximo prestado suele ser del 80% del precio de tasación.
  • Las condiciones en el pago de las cuotas cuando se vende la vivienda pueden variar según la entidad bancaria que proporcione el préstamo.
  • En las hipotecas puente no se cobran comisiones cuando se amortiza la deuda, aunque también depende de la entidad bancaria y el contrato firmado.
  • Los bancos revisan los ingresos y el nivel de solvencia de los clientes que solicitan este tipo de hipotecas. Si el solicitante no cuenta con un nivel de solvencia económica considerable, es posible que la entidad bancaria decline la hipoteca, ya que supone un nivel de endeudamiento elevado.

 

Fuente: www.economiadigital.es

Deja aquí tu comentario pregunta o respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Seguro de vida

Te regalamos el seguro de vida de una de estas compañías si encuentras un precio más barato que el nuestro:
Aegon
Allianz
Asisa
Santalucia
Axa
Generali
Liberty
Plusultra
Reale
Surne
Zurich
¿Todavía pagando de más por tu seguro de vida?
Descubre lo poco que cuesta
¿Cuánto dinero quieres asegurar?
Móvil (Enviamos resultados vía WhatsApp)
Acepto la nota legal y RGPD Solo usamos estos datos para calcular el precio del seguro, nunca te enviaremos SPAM

Todos los campos son obligatorios

Tus herederos recibirán 100.000€ en caso de fallecimiento por cualquier causa o tú recibirás 100.000€ en caso de invalidez absoluta y permanente.

  • Seguro de vida por solo al año
  • Seguro de vida + invalidez por solo al año
Precios para un capital de 100.000€, si necesitas otro capital, modifícalo aquí .

Selecciona abajo el intervalo horario y te llamamos

Muchas gracias. Tu solicitud ha sido recibida.

Enseguida atenderemos tu consulta.

Nuestro horario comercial: De Lunes a Jueves: 09:00 a 20:00 - Viernes: 09:00 a 15:00.

Estamos tan seguros de tener el mejor precio en nuestros seguros de vida, que si nos presentas una oferta de otra compañía, con un importe más barato que el nuestro y no somos capaces de mejorarte el precio, te regalamos el seguro de vida durante un año. Valido en todo el territorio español, para personas de hasta 60 años de edad y con un capital asegurado como máximo de 100.000€.