El interés a tipo variable en una hipoteca

Es un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés varía a lo largo del tiempo en función del valor del euríbor.

¿Qué es una hipoteca variable?

Tal y como se ha dicho anteriormente, el valor de una hipoteca variable depende del euríbor, índice que refleja el interés interbancario en Europa. Por lo tanto, en una hipoteca a tipo variable, se aplica un tipo de interés en los picos y valles del euríbor, por lo que se pagará mayor o menor cuota cada vez que se actualice el acuerdo, en el que participan prestador (banco) y prestatario (quien quiere una hipoteca) cada cierto tiempo que suele ser semestral o anual.

¿Cómo se calcula?

Para calcular la cantidad a pagar de una hipoteca, es necesario poner en contexto dos conceptos hipotecarios que entran en juego a la hora de cuantificar cuanto supone el pago en un periodo de tiempo determinado.

En primer lugar, describir al primer elemento a partir de donde se calcula la cuota final, que es el diferencial. Consiste en un valor previamente pactado por el banco que siempre se mantiene en un valor fijoPor otra parte, está el ya mencionado euríbor. Por lo tanto, el valor de las hipotecas variables se calcula sumando el euríbor y el valor diferencial. El primero variará dependiendo del valor de los tipos de intereses entre los bancos. El segundo siempre se mantiene fijo.

Sin embargo, todo se ve mejor mediante un ejemplo. Bajo una suposición de acuerdo con el banco de un 2% de porcentaje diferencial, y con el valor actual del euríbor a mes de marzo, situado en febrero en 3,534%, el resultado del tipo de interés final será de 5,534%, que se calculará sobre el importe pactado al principio de la propia hipoteca.

Diferencias entre hipotecas variables y fijas

Dentro de sus características, a pesar de que las hipotecas de interés fijo estén más extendidas a día de hoy, las hipotecas de interés variable presentan algunos beneficios sobre las hipotecas de tipo fijo. Por ejemplo, el tipo de interés inicial de las hipotecas variables sería menor que las hipotecas fijas.

Otra característica diferente es que el plazo máximo en el que se puede extender una hipoteca de tipo variable es mayor que el de una hipoteca a tipo fijo. Por último, el importe de la cuota mensual de una hipoteca variables suele ser menor que en las hipotecas fijas.

Fuente: https://as.com/actualidad/interes-a-tipo-variable-en-una-hipoteca-que-es-como-se-calcula-y-diferencias-con-el-tipo-fijo-n/

Deja aquí tu comentario pregunta o respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Seguro de vida

Te regalamos el seguro de vida de una de estas compañías si encuentras un precio más barato que el nuestro:
Aegon
Allianz
Asisa
Santalucia
Axa
Generali
Liberty
Plusultra
Reale
Surne
Zurich
¿Todavía pagando de más por tu seguro de vida?
Descubre lo poco que cuesta
¿Cuánto dinero quieres asegurar?
Móvil (Enviamos resultados vía WhatsApp)
Acepto la nota legal y RGPD Solo usamos estos datos para calcular el precio del seguro, nunca te enviaremos SPAM

Todos los campos son obligatorios

Tus herederos recibirán 100.000€ en caso de fallecimiento por cualquier causa o tú recibirás 100.000€ en caso de invalidez absoluta y permanente.

  • Seguro de vida por solo al año
  • Seguro de vida + invalidez por solo al año
Precios para un capital de 100.000€, si necesitas otro capital, modifícalo aquí .

Selecciona abajo el intervalo horario y te llamamos

Muchas gracias. Tu solicitud ha sido recibida.

Enseguida atenderemos tu consulta.

Nuestro horario comercial: De Lunes a Jueves: 09:00 a 20:00 - Viernes: 09:00 a 15:00.

Estamos tan seguros de tener el mejor precio en nuestros seguros de vida, que si nos presentas una oferta de otra compañía, con un importe más barato que el nuestro y no somos capaces de mejorarte el precio, te regalamos el seguro de vida durante un año. Valido en todo el territorio español, para personas de hasta 60 años de edad y con un capital asegurado como máximo de 100.000€.