En España, se han estado preguntando cuándo dejarán de aumentar las tasas de interés en las hipotecas a tipo variable, y algunos expertos están comenzando a arrojar luz sobre el tema.
Durante el último año, las cuotas de préstamos hipotecarios han aumentado significativamente debido, en gran parte, a las medidas adoptadas por el Banco Central Europeo (BCE) para combatir la inflación, lo que resultó en un aumento de las tasas de interés.
Este aumento también ha afectado al Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas variables. Después de una ligera caída en agosto, en septiembre experimentó un nuevo aumento, situándose en el 4,149 %.
Las personas que tienen hipotecas variables y aquellos que planean comprar una vivienda están atentos al mercado. Después de un año y medio de aumentos, aún no ven indicios de mejoras cercanas.
Los más afectados por esto son los que tienen hipotecas a tipo variable, mientras que aquellos con hipotecas a tipo fijo están relativamente más tranquilos, ya que sus tasas de interés permanecen fijas.
¿Qué se espera para las hipotecas variables? El panorama es incierto y depende en gran medida de las medidas que tome el Banco Central Europeo con respecto a las tasas de interés. Los aumentos constantes en estas tasas se implementaron con la intención de controlar la inflación, pero hasta el momento no han dado los resultados esperados.
A pesar de esto, algunos expertos ya comienzan a ver señales de mejora en el horizonte. Se prevé que estas mejoras se produzcan a partir del próximo año.
Sin embargo, también se sugiere que el Euríbor no volverá a los niveles anteriores y probablemente se mantendrá en torno al 4 % durante un período prolongado, lo que significa que las tasas de interés negativas que existían anteriormente serán cosa del pasado.
Algunos analistas de bancos como Bankinter han pronosticado que el índice de referencia en las hipotecas superará el 3 % hasta 2025. También estiman una disminución de los precios del 5 % hasta 2024, con el Euríbor cerrando el año por encima del 4 %.
La plataforma inmobiliaria Housfy tiene una opinión similar y espera una disminución del Euríbor a partir de 2024, alcanzando su punto máximo en el 4,5 % al final de este año.
A pesar de la previsión de una mejora en unos meses, los expertos enfatizan que las tasas de interés negativas no son una posibilidad en el futuro cercano.
Para aquellos que buscan hipotecas variables, se recomienda analizar cuidadosamente las diferentes ofertas del mercado, ya que es una decisión importante que requiere una investigación previa. Diversos bancos ofrecen hipotecas variables con diferentes condiciones, por lo que es fundamental comparar antes de tomar una decisión.
