Las hipotecas fijas en España caen a mínimos históricos con intereses desde el 2,60%. Descubre las mejores ofertas y claves para negociar.
Hipotecas fijas: protagonistas de la guerra de precios
El 2024 cierra con una intensa competencia entre bancos españoles por captar clientes en el mercado hipotecario. Según HelpMyCash, las hipotecas fijas son las más afectadas, con intereses que han alcanzado mínimos históricos del 2,60% gracias a los recortes de tipos del Banco Central Europeo.
Ofertas destacadas en hipotecas fijas
1. Banco Sabadell: Hipoteca Fija Bonificada
- Tipo de interés: Desde el 2,60%, condicionado a:
- Domiciliar nómina.
- Contratar seguros de hogar, vida y protección de pagos.
- Sin cumplir requisitos, el interés puede subir hasta en un punto porcentual.
2. Banco Santander: Hipoteca Fija
- Tipo de interés:
- 2,70% durante el primer semestre.
- Desde el 2,60% para el resto del plazo con bonificaciones.
- Requisitos para bonificación:
- Domiciliar ingresos.
- Contratar seguros de hogar y vida.
- Adquirir una vivienda con calificación energética B o superior.
3. ABANCA: Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo
- Tipo de interés: Desde el 2,65%.
- Requisitos:
- Domiciliación de nómina.
- Contratar seguros de hogar y vida.
- Uso de tarjeta de crédito del banco.
- Sin cumplir requisitos, el interés puede aumentar hasta en un punto.
4. COINC (Bankinter): Hipoteca Fija sin alta vinculación
- Tipo de interés: 2,79% con solo abrir una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina de Bankinter.
Claves para obtener las mejores condiciones
Los bancos con los tipos más bajos suelen exigir la contratación de múltiples productos asociados. Sin embargo, HelpMyCash recomienda:
- Comparar entre entidades: Solicitar financiación a varios bancos para evaluar costes totales (intereses, comisiones y productos vinculados).
- Negociar condiciones: Un buen perfil económico permite negociar menores intereses o reducir la vinculación.
- Considerar un bróker hipotecario: Estos profesionales pueden conseguir intereses por debajo del 2,50%, al negociar directamente con las entidades.
Rebajas también en hipotecas variables y mixtas
Además de las fijas, las hipotecas mixtas y variables también han reducido sus intereses:
- Entidades como Unicaja, Bankinter, Ibercaja e ING han mejorado condiciones.
- Los perfiles económicos sólidos pueden acceder a ofertas más competitivas.
Perspectivas para 2024
Los analistas prevén que el Banco Central Europeo mantendrá los recortes de tipos para impulsar la economía de la eurozona, lo que dará margen a los bancos para seguir abaratando sus hipotecas durante los próximos meses.