La creciente preocupación por el medio ambiente ha llevado a las generaciones más jóvenes, como los milennials (nacidos entre 1981 y 1993) y los miembros de la Generación Z (nacidos entre 1994 y 2010), a buscar soluciones sostenibles en diferentes aspectos de su vida, incluyendo la financiación de viviendas. Las hipotecas verdes se destacan como una opción atractiva para estos grupos, al combinar precios más bajos con un enfoque en la protección ambiental.
Beneficios a Largo Plazo
Las hipotecas verdes no solo tienen un impacto positivo en el planeta, sino que también reducen las facturas de energía a largo plazo. Estas viviendas sostenibles pueden experimentar una reducción de hasta un 90% en los costos de energía, lo que las convierte en una elección atractiva para las generaciones más jóvenes, como señala Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.
Economía y Sostenibilidad
Uno de los atractivos más destacados de las hipotecas verdes es su costo generalmente más bajo en comparación con las hipotecas tradicionales. Los bancos que ofrecen estas hipotecas aplican tasas de interés entre 0,05 y 0,10 puntos más bajas que las hipotecas convencionales, y además, no cobran comisión de apertura, ofreciendo una opción atractiva para los compradores jóvenes.
Incentivando la Compra de Viviendas Sostenibles
Las facilidades otorgadas por las hipotecas verdes tienen el propósito de fomentar la compra de viviendas con una alta calificación energética, lo que beneficia al medio ambiente. Miguel Riera, experto en hipotecas de Helpmycash, destaca cómo este argumento atrae a los compradores más jóvenes. Además, estas hipotecas también apoyan la construcción de viviendas energéticamente eficientes y la rehabilitación de propiedades para reducir el consumo energético.
Falta de Conocimiento y Demanda en Crecimiento
A pesar de sus ventajas, el desconocimiento sobre este tipo de créditos ha limitado su demanda en el pasado. El Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) revela que los compradores y propietarios de viviendas de entre 25 y 44 años son los más conocedores de este tipo de préstamos. Sin embargo, se espera que la demanda aumente a medida que se impulse la sostenibilidad en las viviendas.
Futuro Prometedor
Actualmente, diez entidades financieras españolas ofrecen hipotecas verdes o mejoran las condiciones de sus préstamos para viviendas sostenibles. Se espera que este número aumente, especialmente a medida que los fondos europeos de recuperación se utilicen para mejorar la sostenibilidad de las viviendas en España. Las metas de descarbonización impuestas por Europa para 2050 también impulsarán la demanda de estas hipotecas.
Requisitos y Oportunidades
Si bien no todos pueden acceder a las hipotecas verdes, las viviendas nuevas con calificación energética A, A+ o B tienen una ventaja. Según el informe del Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético (IDAE), la mayoría de las viviendas nuevas cumplen con estos criterios, mientras que solo un pequeño porcentaje de las viviendas usadas reciben estas calificaciones.
