El mercado hipotecario atraviesa dificultades, con una caída del 24% en la firma de hipotecas sobre viviendas en mayo de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), se constituyeron un total de 33,398 préstamos, marcando el cuarto mes consecutivo de cifras negativas debido al encarecimiento de la financiación y la restricción del crédito, resultado del endurecimiento de la política monetaria y las incertidumbres económicas.
El importe medio de las hipotecas también sufrió una reducción del 4.6% interanual, llegando a los 141,798 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 27.5%, alcanzando los 4,735.8 millones de euros.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios para viviendas se sitúa en el 3.15%, el nivel más alto desde abril de 2017, tras subir 1.34 puntos respecto al mismo mes del año pasado. Con el alza continuada de los tipos de interés acordada por los bancos centrales, se prevé que en la próxima reunión del BCE en julio haya nuevos aumentos de tipos.
Casi el 38% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en mayo a tipo variable, mientras que el 62% se firmaron a tipo fijo. El interés medio al inicio fue del 2.79% para los créditos variables y del 3.40% para los fijos.
Aunque la firma de hipotecas ha subido un 23.5% en comparación con abril, la tendencia general en lo que va de año es una caída del 12%. Los expertos anticipan que esta tendencia a la baja se mantendrá.
En algunas regiones, como Cantabria, hubo una tasa de variación anual positiva del 6.5% en el número de hipotecas sobre viviendas. Sin embargo, otras comunidades, como Canarias, Galicia e Illes Balears, presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales.
