La hipoteca mixta supera a las fijas y variables en España

Descubre cómo la hipoteca mixta se ha convertido en la opción más popular en España, representando el 70% de las hipotecas firmadas cada mes. Conoce las ventajas y condiciones de este tipo de préstamo hipotecario.

La hipoteca mixta se ha consolidado como la preferida por quienes buscan financiamiento para la vivienda en España. Según datos de iAhorro, en el tercer trimestre de 2023, la hipoteca mixta representa el 70% de las hipotecas firmadas mensualmente en el país.

Este modelo de préstamo hipotecario combina un tipo fijo durante los primeros años con un tipo variable en los siguientes hasta el vencimiento del préstamo. El contrato establece el tipo fijo y el período de pago, así como el índice de referencia que se utilizará cuando pase a tipo variable, generalmente el euríbor.

La hipoteca mixta ofrece estabilidad en los pagos de las cuotas durante los primeros años, lo que brinda previsibilidad, una característica valorada por aquellos con menor seguridad laboral, especialmente jóvenes. Además, permite negociar el tramo a tipo fijo, que suele ser más bajo al principio en comparación con las hipotecas fijas.

Este tipo de hipoteca es especialmente recomendable si se planea realizar pagos anticipados, ya que reduce la exposición a las fluctuaciones del euríbor.

La popularidad de la hipoteca mixta se debe a las ventajas que ofrece en los primeros años en comparación con las hipotecas fijas tradicionales. El tramo fijo inicial suele tener un tipo de interés bastante bajo, y el euríbor no afecta a la cuota mensual hasta la segunda parte del préstamo.

Los usuarios también son cada vez más conscientes de que, cuando llegue la parte variable, podrán negociar para cambiar a una hipoteca mixta o a una hipoteca fija si el euríbor sigue siendo alto, lo que evita posibles aumentos en la cuota mensual. Esta tendencia está llevando a que más bancos ofrezcan este tipo de hipotecas en el mercado español.

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