Cuando llega el mes de agosto, la solicitud y contratación de préstamos hipotecarios suele reducirse drásticamente debido a las vacaciones. Sin embargo, este no es un mal momento para empezar a buscar una hipoteca si se está considerando adquirir una vivienda. Aprovechando el tiempo libre, es posible pedir cita a varios bancos y comparar diferentes ofertas.
Según el comparador financiero HelpMyCash.com, en agosto, BBVA y EVO Banco ofrecen las mejores propuestas en hipotecas a tipo fijo y variable, respectivamente. No obstante, se aconseja acudir también a otras entidades y negociar con ellas para obtener condiciones aún más atractivas.
Hipoteca Fija de BBVA – La mejor opción a tipo fijo
Según el análisis de mercado de HelpMyCash, la Hipoteca Fija de BBVA destaca como la más atractiva en su modalidad. El tipo de interés comienza desde el 2,80% para un plazo de hasta 15 años y desde el 2,90% para un período de entre 16 y 30 años. Comparado con el precio medio de estos productos, que actualmente se encuentra por encima del 3,50%, representa una opción interesante.
Es importante tener en cuenta que para acceder a estos tipos, el cliente debe contratar varios productos del banco, como domiciliar la nómina o pensión y suscribir seguros de hogar y amortización ofrecidos por la entidad. Si se rechazan estas vinculaciones, el interés aplicado será un punto porcentual más elevado. BBVA no incluye una comisión de apertura en la letra pequeña de su hipoteca fija y financia hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual, con un plazo máximo de devolución de 30 años.
Hipoteca Inteligente de EVO Banco – La mejor opción a tipo variable
En cuanto a las hipotecas a tipo variable, el comparador otorga la medalla de oro a la Hipoteca Inteligente de EVO Banco. Durante los primeros dos años, este préstamo tiene un interés fijo desde el 2,20%, y después del período fijo, el tipo aplicado es desde Euribor más 0,48%. Esto representa un precio inferior a la media, que ronda alrededor de Euribor más 0,70%.
Para conseguir estos intereses, se requiere cumplir con dos requisitos de bonificación: domiciliar la nómina o la pensión y contratar el seguro de hogar propuesto por EVO Banco. Si no se cumplen estas condiciones, ambos tipos subirán en 0,20 puntos porcentuales. EVO Banco no cobra comisión de apertura y financia hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual, con un plazo máximo de devolución de 30 años.
Explorar varias opciones y negociar
HelpMyCash destaca que ambas hipotecas son las mejores que los bancos ofrecen públicamente, es decir, que anuncian a través de sus distintos canales de comunicación con los clientes. Sin embargo, existen entidades que pueden igualar o mejorar las condiciones si el cliente goza de una buena situación económica. Por ello, se recomienda acudir a varias entidades, obtener ofertas y tratar de acordar condiciones más favorables. Si el cliente prefiere dejar estos trámites en manos de un profesional, también puede considerar la opción de contratar a un bróker hipotecario, que negociará con distintos bancos a la vez para conseguir la hipoteca más barata.
