Las hipotecas variables serán protagonistas en junio

Durante los últimos meses el euríbor ha sufrido inestabilidades al alza. En este contexto, quienes persiguen la firma de una hipoteca deben tener claro cual es la mejor oferta en cada momento.

Ya es una realidad: las hipotecas variables son el foco de atención de los bancos. Tras comenzar el mes de junio con un euríbor de 0,287% las entidades lo tienen muy claro: van a apostarlo todo por aquellas hipotecas dependientes de este índice de referencia.

¿Seguirá esta tendencia? Dependerá del ascenso del euríbor y esto, a su vez, se producirá dependiendo de dos factores fundamentales: la guerra de Rusia contra Ucrania (inflación, escasez de energía, etc.) y las decisiones que vaya tomando el Banco Central Europeo (BCE).

«Hay rumores y filtraciones de que el Banco Central Europeo (BCE) va a retocar al alza los tipos de interés en julio» y, si finalmente el organismo que preside Christine Lagarde toma esta decisión, «lo que va a hacer es echar aún más gasolina al euríbor y podríamos llegar al 0,5% en uno o dos meses«, declara Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.

Por lo tanto, en estos momentos existen hipotecas variables con intereses muy por debajo a lo que se solía ver en los últimos tiempos. Esto significa que ha llegado la hora para aquellas personas que estuvieran interesadas en este producto financiero.

Una de las entidades con la oferta más competitiva es Kutxabank. Ofrece un TIN del euríbor +0,64% (0,79% durante el primer año) y una TAE del 1,28%. Esto supone una rebaja del 0,47% con respecto a los meses anteriores. Para poder disfrutar de esta hipoteca será necesario domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 mensuales), realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.000 euros y contratar seguro de hogar.

EVO no se quiere quedar atrás y, por ese motivo, dispone de la hipoteca inteligente variable con un TIN del euríbor +0,75% (0,95% durante el primer año) y una TAE del 1,22%. De esta manera la cuota que tendrá que pagar el usuario con una hipoteca de 200.000 euros será de unos 646,68 euros aproximadamente. Además exige menos vinculaciones que Kutxabank: domiciliar la nómina, pensión o prestación por desempleo superior a los 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Otra entidad que dispone de un producto sumamente competitivo es BBVA. Domiciliando la nómina y contratando dos seguros (hogar y amortización de préstamos) un futuro propietario tiene la posibilidad de conseguir un préstamo con el TIN del euríbor+0,79% (0,89% durante el primer año) y la TAE del 1,83%.

ING tiene un TIN similar al de BBVA, pero con unas condiciones diferentes. El interés es del euríbor +0,79% (0,95% durante el primer año) y la TAE del 1,64%. En este caso ING pide a sus clientes domiciliar la nómina y contratar dos seguros (vida y hogar).

No hay que olvidarse tampoco de Banco Mediolanum y su hipoteca Freedom. Con tan solo domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida el usuario disfrutará de un interés del euríbor +0,99% (1,50% durante el primer año).

¿Compensa adquirir una hipoteca variable?

Las entidades van a hacer lo posible para que las hipotecas variables sean el producto hipotecario más atractivo. Sin embargo, a un cliente le convendrá o no dependiendo de sus circunstancias personales.

Si lo que una persona necesita es una hipoteca a corto plazo puede ser una opción a tener en cuenta, puesto que habrá menos probabilidades de sufrir grandes oscilaciones en el euríbor, el índice de referencia utilizado en la mayoría de los casos.

Por el contrario, cuando una persona busca un préstamo a 30 o 40 años es importante que explore todo tipo de alternativas, debido a que, al ser un periodo de muchos años, existe la posibilidad de que el euríbor baje y suba en muchas ocasiones.

 

Fuente: www.lne.es

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