Los expertos en economía predicen una disminución de las tasas de interés hipotecario en España a partir de principios de 2024, después de un aumento sostenido en 2023 debido a las acciones del Banco Central Europeo (BCE). Descubre cómo esto puede afectar a los hipotecados y a quienes consideran comprar una vivienda.
En octubre de 2023, las tasas hipotecarias en España alcanzaron niveles históricamente altos. La subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) llevó al Euríbor a superar el 4%, con un promedio del 4,18% durante el mes. Esta cifra ha resultado insostenible para muchos titulares de hipotecas en el país.
El Euríbor desempeña un papel fundamental al determinar los intereses que los hipotecados deben pagar en sus cuotas mensuales. Aquellos que optaron por una hipoteca de tasa fija están sujetos al Euríbor actual durante toda la duración del préstamo, mientras que los que eligieron una tasa variable se ven afectados por revisiones semestrales basadas en las fluctuaciones del indicador. En España, la opción mixta es la más común, ya que implica una tasa fija inicial que luego se convierte en variable.
Este tipo mixto ha ganado popularidad en el país ante la expectativa de una futura disminución del Euríbor. En solo un año, este indicador ha duplicado su valor, pasando del 2,62% en octubre de 2022 al casi 4,2% actual. Estos niveles no se habían visto desde la crisis financiera de 2008, lo que ha generado preocupación tanto en los bancos como en los clientes. A pesar de ello, algunos expertos anticipan un cambio de tendencia en el corto plazo y la posibilidad de una disminución.
¿Cuándo se espera que bajen las hipotecas?
Funcas, un centro de análisis económico y social, ofrece perspectivas optimistas y pronostica que a partir de enero de 2024, los intereses mensuales de las hipotecas comenzarán a disminuir gradualmente. Esto coincidirá con una reducción del Euríbor después de los ajustes en las tasas de interés por parte del BCE.
Si tienes una hipoteca variable que se revisa cada seis meses, puedes esperar cambios positivos a partir de enero. Para aquellos con revisiones anuales, la disminución se verá reflejada a partir de abril. Esta información es relevante para quienes están considerando comprar una vivienda, ya que podrán decidir cuándo dar este importante paso sin preocuparse por tasas de interés elevadas en sus préstamos hipotecarios.
Precaución frente a las fluctuaciones en el pago de hipotecas
Es importante tener en cuenta que todos estos pronósticos están sujetos a la evolución de la situación internacional y a las decisiones que tome el BCE, las cuales tendrán un impacto directo en la subida o bajada del Euríbor.
El BCE ha implementado medidas significativas, incluyendo la decisión de mantener los tipos de interés en el 4,5%. Esta medida es vista de manera positiva por los bancos como un paso importante hacia la reducción de los intereses hipotecarios. Sin embargo, la situación sigue siendo variable y sujeta a cambios en el futuro.
