Los afectados por IRPH y cláusula suelo pueden reclamar hasta 35.000 euros al banco

¿Hipoteca con IRPH o cláusula suelo? Descubre cómo reclamar hasta 35.000 euros por cláusulas abusivas tras el fallo del TJUE.

Miles de hipotecados en España están un paso más cerca de recuperar su dinero gracias a una reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). El fallo declara que las hipotecas referenciadas al IRPH y las que incluyen una cláusula suelo pueden considerarse abusivas si no se explicó claramente su impacto.

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) se utilizó en numerosas hipotecas, generando intereses más altos que el Euríbor debido a su falta de transparencia. Por otro lado, la cláusula suelo fijaba un tipo de interés mínimo, impidiendo a los clientes beneficiarse de la bajada del Euríbor.

¿Cuánto puedes recuperar?

Dependiendo de las condiciones de cada hipoteca, los afectados podrían recuperar cantidades importantes:

  • Ejemplo 1: En una hipoteca de 170.000 euros con cláusula suelo del 3,5%, se podrían recuperar hasta 35.000 euros.
  • Ejemplo 2: En una hipoteca de 420.000 euros con cláusula suelo del 3%, la cantidad podría superar los 119.000 euros.

Estas cifras varían según el contrato hipotecario y los intereses pagados.

Cómo saber si tu hipoteca tiene IRPH o cláusula suelo

Para identificar estas cláusulas, revisa la escritura de tu hipoteca:

  • IRPH: Aparece como «tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años» o directamente como IRPH.
  • Cláusula suelo: Suele estar en el apartado «tipo de interés variable» bajo epígrafes como «cláusula tercera».

Si detectas alguna, contacta con un abogado especializado en derecho hipotecario.

Plazos y procedimientos para reclamar

Aunque no hay un plazo límite definitivo, es recomendable actuar cuanto antes. Las dos vías principales son:

  1. Reclamación extrajudicial: Presenta una queja formal al banco.
  2. Demanda judicial: Si el banco no responde o rechaza la reclamación, acude a los juzgados especializados.

Los procedimientos judiciales suelen durar unos 12 meses, aunque los juzgados dedicados a cláusulas abusivas están saturados en varias provincias.

Impacto del fallo del TJUE

La sentencia del TJUE legitima tanto las reclamaciones individuales como las demandas colectivas. Según Ángel Sánchez, abogado de Asoban Abogados: «Los afectados tienen más posibilidades que nunca de recuperar su dinero, siempre que actúen con asesoramiento legal adecuado».

¿Quieres recuperar lo que has pagado de más? Actúa ahora y consulta con expertos en derecho hipotecario para iniciar tu reclamación.

Deja aquí tu comentario pregunta o respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Compara ofertas de
Seguros de Vida