Se mantiene en crecimiento la firma de hipotecas

Incluso a pesar del covid, la firma de hipotecas sigue subiendo. Tras finalizar 2021, se cumplen 4 años de esta tendencia que parece no verse afectada por las dificultades económicas. 

La cifra supone un incremento del 15,8 por ciento respecto a 2020 (con 247 créditos hipotecarios más).En comparación con el año anterior a la pandemia, 2019, la subida es incluso mayor (+19,6 por ciento; 296 hipotecas más), ya que la constitución de préstamos hipotecarios sobre viviendas siguió creciendo incluso en el primer año de covid.

Los aumentos van en la línea de los registrados en la comunidad autónoma y en el conjunto del país. En Aragón, las 11.005 hipotecas sobre viviendas de 2021 supusieron un aumento del 14,8 por ciento respecto al 2020, mientras que en España (417.501 créditos hipotecarios) la subida fue del 23,6 por ciento.

Pese a estos cuatro ejercicios consecutivos en los que el número de hipotecas va creciendo de año en año en la provincia altoaragonesa, la cifra sigue estando muy lejana a la que se alcanzó en 2007, antes del crack del ladrillo. Entonces se firmaron 6.826 hipotecas sobre viviendas en el Alto Aragón (casi 19 al día en una población de 220.090 personas por aquel entonces). El número se fue desplomando en los años siguientes, marcando el mínimo en 2014 con apenas 847 créditos hipotecarios.

Tampoco se recupera el capital medio concedido por cada hipoteca. El importe medio de los préstamos hipotecarios concedidos el año pasado para comprarse una casa fue de 94.385 euros mientras que en 2007 se alcanzaron los 129.608 euros, lo que representa un descenso del 27,2 por ciento.

Tras el pinchazo del ladrillo, el importe medio fue reduciéndose hasta llegar al mínimo de 78.872 euros en 2015. Los 94.385 euros del año pasado suponen, respecto a 2020, un aumento del 1 por ciento (906 euros más) y, en comparación con el año anterior a la pandemia, el incremento es del 5,6 por ciento o 5.022 euros más en cada hipoteca.

Otro dato extraído de la estadística del INE es el capital total suscrito en las hipotecas sobre viviendas. En la provincia altoaragonesa, esa cifra fue de 170,5 millones de euros el año pasado, un incremento del 17 por ciento respecto al 2020 (38,3 millones de euros más).

La cifra de 2021 también es superior a la que hubo en 2019, antes de la pandemia, cuando el capital total se situó en 134,9 millones de euros. El dato del año pasado representa un aumento del 26,3 por ciento respecto a 2019, 35,5 millones de euros más.

La mejora de los datos respecto a antes de la covid también se da en Aragón y en España. En la comunidad autónoma el número de hipotecas sobre viviendas fue un 22,6 por ciento superior al dato de 2019, con 2.026 más. El aumento en el conjunto del país fue del 15,5 por ciento, con 56.210 créditos hipotecarios más.

Lo mismo sucedió tanto en los capitales medios de las hipotecas como en las cifras totales.

En Aragón, el capital medio por crédito hipotecario fue el año pasado de 113.020 euros, un 10 por ciento más que el último año antes de la pandemia (102.758 euros en 2019). Sin embargo, en 2021 la cifra se redujo ligeramente respecto a 2020 (113.559 euros), con un 0,5 por ciento menos.

En España, cada hipoteca sobre vivienda firmada en 2021 tuvo un importe medio de 137.921 euros, lo que supone un incremento del 2,4 por ciento respecto a 2020 (cuando el montante medio fue de 134.738 euros) y del 9,8 por ciento en comparación con 2019 (125.615 euros).

Hipotecas sobre todo tipo de fincas

A lo largo de 2021 se suscribieron en el Alto Aragón 2.981 hipotecas sobre todo tipo de fincas (rústicas y urbanas, que engloban viviendas, solares y otros inmuebles). Creció así el mercado en un 11 por ciento respecto al 2020 (297 créditos más) y del 8,2 por ciento en comparación antes de la pandemia (con 225 hipotecas más).

Asimismo, se superó el bache del primer año de pandemia, cuando la cifra total de hipotecas cayó respecto al año anterior. Sin embargo, los datos de capital medio y total siguen por debajo de los que había antes de la pandemia, pese a que han mejorado respecto al primer año de coronavirus.

En 2019, el crédito medio se suscribía por 135.851 euros y al año siguiente, primero de covid, cayó hasta los 100.706. Un año más tarde, 2021, la cifra se incrementó ligeramente hasta los 102.381.

La misma tónica se aprecia en el importe total suscrito, que en 2019 fue de 374,4 millones de euros. La cifra se redujo a 270,3 millones de euros en 2020 y aunque mejoró en 2021, hasta los 305,2 millones de euros, sigue estando por debajo de antes de la pandemia.

 

Fuente: www.diariodelaltoaragon.es

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