En España todavía no existe costumbre de comparar el producto hipotecario, no obstante, en los últimos meses las operaciones en las que se han registrado cambios en las condiciones de préstamos hipotecarios reflejan un importante aumento.
Según cálculos realizados por iAhorro, en el caso de una hipoteca fija de 150.000 euros a 30 años y con el TIN medio al que se firmaron hipotecas ese mes (2,77 por ciento), según el INE, pagaríamos un total de 221.022,71 euros sumando 71.022 euros de intereses a lo largo de toda la vida del préstamo.
Si hubiéramos firmado la misma hipoteca al TIN fijo medio en el mes de abril (1,24 por ciento), la misma operación costaría un total de 179.702,42 euros pagando 29.702,42 euros de intereses.
Por lo que, al comparar y negociar, ahorraríamos 41.319,58 euros en intereses del préstamo.
En el caso de una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con el dato de euríbor del mes de abril (-0,484 por ciento) y la media del INE a la que se concedieron préstamos hipotecarios en esa modalidad (2,24 por ciento), la cuota inicial de la hipoteca sería de 536,31 euros y el total de la operación de 193.070,26 euros, sin tener en cuenta la evolución del euríbor en los siguientes años. En este caso, los intereses serían de 43.070,26 euros.
Por el contrario, con el dato de interés variable de iAhorro relativo al mes de abril (0,66 por ciento) + euríbor (-0,484 por ciento), la cuota al principio sería de 427,79 euros y en total pagaríamos 154.005,84 euros. Es decir, 39.064,42 euros menos de intereses sin olvidarnos de que es una simulación en la que el euríbor no ha variado en los 30 años que dura el préstamo.
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